為自由行服務 街坊小店近絕迹 駱克道冇啖好食
為自由行服務 街坊小店近絕迹駱克道冇啖好食
【本報訊】自由行旅客消費帶動下，銅鑼灣舖租不斷上升，一家家扎根數十年的傳統老店，不敵貴租被集體「謀殺」，結業的結業、迫遷的迫遷。由崇光百貨後街至灣仔消防局的一段駱克道，七成店舖售賣化妝品、服裝鞋履及個人健康用品等，明顯以自由行旅客為目標；仍在經營的街坊小店所餘無幾。有區議員嘆謂，「留低嘅小店都唔知可以撐到幾時」。
記者：梁德倫 嚴敏慧 韓耀庭 關穎欣
內地豪客撐起本港零售市道，連鎖集團及名店紛紛進駐黃金地段開舖賺錢，搶高舖租變相趕絕傳統小店。記者昨實地視察，發現由東角道至堅拿道東鵝頸橋的一段駱克道，現時共有81間地舖正在經營，服裝鞋履店佔27%、品牌護膚品店亦佔14%；整體而言，自由行旅客熱門消費店舖逾50間，佔70%以上，街坊小店只剩下三間報紙檔、一間士多、一間五金舖及一間小型家電舖，連銀行亦只有一間。
銅鑼灣舖租貴舉世聞名
同一街道上，除傳統老麵家利苑難逃被大幅加租命運要結業，在銅鑼灣屹立40年的「名人飯堂」富臨飯店，已經營23年的駱克道現址，租金亦將由每月70萬元狂加至200萬元；老闆楊貫一已決定搬舖，到附近商場「樓上舖」繼續經營。本報早前亦曾報道，駱克道529號原為鱷魚恤經營的舖位，被針對自由行客路的藥房以80萬元高價承租。
銅鑼灣舖租高企早已世界聞名，05年已創下全球第二貴舖租街道紀錄，其中景隆街一間售賣雞蛋仔的蚊型地舖，面積僅17方呎月租達11.2萬元。中原（工商舖）商舖部高級區域營業董事游家成表示，同區羅素街去年底更以每年呎租逾二萬元，擊退美國紐約第五大道成全球最貴租街道。
游家成表示，受惠內地自由行強勁消費力，銅鑼灣舖租一路飆升，個別人流多的熱點商舖仍「爭崩頭」。近期銅鑼灣一帶商舖業主更不止看價錢，「佢哋都想租畀一個靚品牌，唔止睇個租（金）。」游家成透露，溥儀眼鏡承租的羅素街地舖前年4月已大幅加租1.4倍，品牌又剛以逾200萬元再次續租，加租至少48%。
「賣粥粉麵啲老舖執晒」
曾任灣仔區議員多年的黃英琦指，以前常光顧的駱克道小店已全數絕迹，「賣粥粉麵啲老舖執晒啦」；但她認為旺區舖租上升乃正常現象，「𠵱家連上水都就嚟冇小舖可以立足」，認為大眾應思索本地老舖的定位，及如何建立機會協助發展。
無數區內老店被貴租逼退，灣仔區區議員鍾嘉敏大感可惜。自細已在灣仔及銅鑼灣一帶「打躉」的她，記得10多年前近銅鑼灣的一段駱克道小店林立，「有小食店可以篤魚蛋、食煎釀三寶」。惟近年連鎖商舖進駐，老店執完一間又一間，「之前波斯富街森記執笠，𠵱家利苑又執，真係食餐晏都唔知去邊好！」
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130124/18144970
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