穗禾街市加租肉檔全結業 領匯﹕商場有超市

莫探員

【明報專訊】位於火炭半山、有3200個住戶的穗禾苑因偏離市中心，內設16舖位的街市成為居民購買新鮮糧食的重地。但隨着領匯在2006年接手管理街市、商場，加租壓力益增，牛肉、豬肉、燒味檔等近月相繼退租，街市只剩7舖租出，十室九空。

居民在屋苑街市買不到鮮肉，只能買蔬果、雜貨。

6000加至近1.1萬元

穗禾苑最後一個肉檔「健盈肉枱」上月初突然結業，沙田區民建聯區議員彭長緯指出，肉檔結業後他曾聯絡檔主，檔主表示不滿領匯續租的租金，由6000元加至近1.1萬元，繼續苦撐下去肯定虧本，故上月索性鎖上大閘離場。

領匯上周到街市了解，並在肉檔閘外貼出英文告示，要求檔主在7日內與領匯聯絡，否則舖內物品會被沒收。

穗禾苑居民改到沙田買魚肉

肉檔結業後，整個街市只剩下兩個菜檔、糧油雜貨店、香燭店、水果店及印尼食品店。原本租用兩個舖位、「興華菜檔」的老闆余先生說，2006年前街市由房委會管理，每次加租都只是約500元，

但領匯進駐後加幅驚人，去年其租金由9000元大增至1.4萬元，他被迫放棄一舖，減輕租金壓力。

樓齡達30年的穗禾苑，約有3200個住戶，人口約9000，不少居民是長者。居民胡太表示，現在每次想吃魚、肉，就要乘車到沙田市中心購買，有時甚至要「儲糧」。由穗禾苑前往沙田市中心要乘巴士或小巴，來回動輒花上半小時。

領匯﹕4商戶因不同原因棄租

街市舊有的一間花店舖位早前被快速理髮店承租，彭長緯指出，穗禾苑居民對「快速理髮」需求極少，批評領匯只考慮商業利益，租金往往只按市場價格而定，漠視當區居民實際需要。該理髮店上周突然棄租，彭估計是礙於租金，而領匯指該理髮店已改到其他商場開業。

被問及是否加租令商戶退租，領匯回應稱，穗禾苑街市近月有4個商戶於租約屆滿後，因不同原因棄租，公司正積極物色新租戶承租舖位，又指商場設有超級市場，居民亦可到禾輋、瀝源的商場街市購物。

明報記者 楊德銘